Domněnky a předsudky o realitním trhu
17.04.2014Mysleli jste si, že samotný prodej nemovitosti představuje celou transakci? Omyl. Nezapomeňte například na daň z převodu nemovitosti a daň z příjmu. Podobných domněnek je ve světě realit hned několik, proto jsme pro vás připravili výčet těch..
Levné hypotéky škrtí poptávku po úvěrech ze stavebního spoření
15.04.2014Stavební spořitelny v březnu poskytnuly podle dnes zveřejněných statistik úvěry za 3,4 miliardy korun, čímž potvrdily meziroční pokles poptávky po tomto typu úvěrů. Propad však není dramatický a náplastí pro spořitelny může být rostoucí zájem o..
Zájem o pořízení vlastního bydlení v Praze nepolevuje
14.04.2014Poptávka po nových bytech v Praze neustala ani v prvních třech měsících letošního roku. Během nich prodali developeři celkem 1 350 nových bytů a dalších 6 450 bytů mají pro své zákazníky připraveny k prodeji. Tato čísla vyplývají z údajů..
Kupující nových bytů jsou opatrnější a vzdělanější. Neradi investují do projektu na papíře
09.04.2014Při výběru bytu jsou Češi obezřetnější než před pěti lety. Chodí na opakované prohlídky, zkoumají dokumentaci a nebojí se smlouvat o ceně. Méně důvěřují projektům na papíře – naopak nejsilnější poptávka panuje během výstavby. Až 50 procent..
Bez vzdělání se na realitním trhu neobejdete
08.04.2014Vzdělání je podstatným aspektem našich životů. Díky němu rozšiřujeme své znalosti i schopnosti, a to nejen pro potřebu osobní, ale i profesní. Jaké jsou tedy možnosti zvyšování kvalifikace na trhu s realitami?Nový rok přinesl se změnou občanského..
Index dostupnosti bydlení klesl díky rekordně levným hypotékám pod 30 %
07.04.2014Pokles úrokových sazeb hypoték v kombinaci se stagnací průměrných cen bytů přinesl na celorepublikové úrovni další zlepšení dostupnosti bydlení.
Rekord padl. Sazby hypoték na novém minimu
07.04.2014Průměrné úrokové sazby hypoték klesly v březnu na historické minimum. Dosavadní rekord z května 2013 překonaly o 4 setiny procentního bodu. Index GOFI 70, který s vysokou mírou přesnosti predikuje vývoj respektovaného ukazatele HYPOINDEX, klesl v..
Klesající sazby usnadňují pořízení vlastního bydlení
07.04.2014Rekordně levné hypotéky zvyšují dostupnost bydlení. Index dostupnosti bydlení (IDB), který vyjadřuje, jak velkou část čistého měsíčního příjmu musí průměrná česká domácnost vynaložit na splátku hypotéky, v březnu klesl z 30,3 % na 29,9 %. Jinými..
Může chránit země současně naše obydlí a peněženku?
04.04.2014Teplotní rozdíl mezi dnem a nocí se v případě běžného domu pohybuje v intervalu 10-15°C. Překvapující je potom diference mezi zimou a létem, která dosahuje až 50°C. Zemina uchovává teplo, díky čemuž zabraňuje extrémním teplotním výkyvům, a to už v..
Jak správně určit tržní cenu nemovitosti
03.04.2014Se stanovením správné prodejní ceny se potýká takřka každý, kdo chce svou nemovitost nabízet na realitním trhu. "Aby majitel neprodělal a zároveň prodal svou nemovitost v přiměřeném čase, je správné určení počáteční nabídkové ceny zásadní. Nejlepší..
Reality v České republice: Ožívá trh s nemovitostmi?
02.04.2014Křehký meziroční růst kupních cen bytů v loňském druhém čtvrtletí tažený jejich vývojem v hlavním městě Praze spolu s výraznějším růstem cen domů během prvního pololetí ukazuje, že trh rezidenčních nemovitostí již zřejmě ožívá. Domy a byty tvoří..
Nový občanský zákoník. Noční můra realitních makléřů
01.04.2014Již v loňském roce jsme vás informovali o plánované novelizaci občanského zákoníku, která vešla v platnost dne 1. 1. 2014. Vzhledem k tomu, že změn týkajících se realitního trhu bylo opravdu hodně, vznikl katastrální zákon č. 256/2013 Sb. o..
Fixní vs. variabilní sazby hypoték. Bilance po 4 letech
31.03.2014Po čtyřech letech od startu Převratné hypotéky opět bilancujeme, jak jsou na tom klienti, kteří tehdy dali přednost variabilní sazbě v porovnání s klienty s tříletou fixací. Rozdíl v tuto chvíli činí více než 60 000 Kč. Tušíte v čí prospěch?..
V únoru si banky spravily chuť. Sazby míří na rekord
24.03.2014Tuzemské banky v letošní únoru poskytnuly 5842 hypoték v celkovém objemu 9,519 mld. Kč*, takže průměrná výše hypotečního úvěru činila v únoru 1 629 452 Kč, jak vyplývá ze statistik serveru hypoindex.cz, který dlouhodobě monitoruje počty a objemy..
Hypotéky pro cizince? Jak kde
17.03.2014Banky uplatňují při financování klientů ze zahraničí rozdílné přístupy. Některé země a jejich občané jsou z pohledu metodiky bank jen těžko profinancovatelní, na druhou stranu například klientům z Ruské federace se přístup k financování v..
Oceňování nemovitostí má svá úskalí
16.03.2014Zajištění úvěru může být provedeno několika způsoby. Jeden z nich představuje ručení nemovitostí, k čemuž je nezbytné určení hodnoty reality. Při oceňování nemovitého majetku jsou obvykle zvažovány tři metody. Jaký je mezi nimi rozdíl? První způsob..
Nová zelená úsporám 2014 startuje už za dva týdny. Rozdělí se 1,9 miliardy
14.03.2014Jak jsme vás již informovali, vláda potvrdila pokračování programu Nová zelená úsporám, který je určen ke snižování energetické náročnosti rodinných domů. Potěšující je, že se rozdělí 1,9 miliardy Kč, což je přibližně dvojnásobek částky, která se..
Čemu by pomohlo snížení DPH na bydlení?
13.03.2014Několik zemí EU má sazbu DPH na bydlení ve výši 3 % nebo 5 %, někde je bydlení od DPH zcela osvobozeno. Proč má Česká republika sazbu 15 %, a to navíc v období, kdy se tuzemské stavebnictví nachází ve špatném stavu? Dvanáct států Evropské unie má..
Jak využít nízkých úrokových sazeb?
10.03.2014Úrokové sazby na rekordních minimech jsou brzdou, ale zároveň i příležitostí pro zajímavé produktové inovace. Jaké zajímavé novinky banky představily v loňském roce a s čím by mohly na trh vstoupit letos? Inovační cyklus se díky rekordně nízkým..
Dostupnost bydlení letos zatím stagnuje
09.03.2014V únoru došlo ke střetu dvou proudů. Zatímco úrokové sazby hypoték dál klesaly a přiblížili se 3 procentní hranici, průměrné ceny bytů po dlouhé době povyskočily o 100 000 Kč vzhůru na 1,73 mil. Kč.
Ženy dnes kupují nemovitosti častěji než muži. Proč?
07.03.2014Rezidenční reality dnes kupují nejčastěji ženy. Druhou příčku obsadily manželské páry a až na třetím místě se umístili muži. Toto odhalil výzkum z let 2011 až 2013. Proč tomu tak je? Důvodů je hned několik.Analýza developerské společnosti Ekospol..
Ceny bytů v roce 2014 stagnují
06.03.2014Stabilní. Tak by se dala okomentovat situace na trhu s byty v České republice v prvních třech měsících letošního roku. Ceny bytů se od konce roku 2013 téměř nezměnily. Neovlivnily to ani začínající akční nabídky bank, které poskytují úvěry na..
Správně nastavená cena urychlí prodej nemovitosti
05.03.2014Poptávka po nemovitostech se v České republice za posledních pět let snížila. Tuto skutečnost si plně uvědomují nejen prodávající, ale i kupující. Jen ve výjimečných případech se zájemce nezeptá na slevu z původní ceny nemovitosti. Pokud si je..
Sazby hypoték opět na 3 procentech. Prolomení rekordů na dosah
03.03.2014Průměrné úrokové sazby hypoték klesly v únoru na tři procenta a znovu atakují historická minima z loňského května, jak vyplývá z aktuálních statistik makléřské společnosti GOLEM FINANCE. Hlavní index GOFI 70 klesl během února téměř o desetinu..