Sjednat hypotéku teď nebo pak?
19.10.2016Od 1. 12. 2016 začnou platit nová pravidla pro poskytování hypoték a úvěrů ze stavebního spoření. Vyplatí se klientům počkat si na nové podmínky, nebo úvěr raději sjednat teď?Co přinese nový zákonOd 1. 12. 2016 začne platit nový zákon o..
Od 1. listopadu bude daň z nabytí nemovitosti hradit kupující. Co vše se ještě změní?
17.10.2016Zákon o dani z nabytí nemovitosti je již uveřejněn ve sbírce zákonů. Účinný bude k 1. listopadu 2016. Povinnost uhradit daň při převodu nemovitosti má do 31. října prodávající, od 1. listopadu bude poplatníkem kupující, tedy nabyvatel. Kupující si..
Ceny bytů rostou mnohem rychleji než příjmy
13.10.2016Hypotéky zlevňují, ale v kalkulacích a načasování pořízení vlastního bydlení hraje klíčovou roli samotná nemovitost. Převis poptávky nad nabídkou tlačí ceny vzhůru a kvalitní nemovitosti z trhu kvapem mizí.Průměrná nabídková cena bytů meziměsíčně..
Je koupě nemovitosti v exekuci vždy velkým rizikem?
07.10.2016Nemovitostí zatížených exekucí je v České republice čím dál více. Pro většinu kupujících je tato vada zásadní a raději od koupě ustoupí. Někdy se však může taková nemovitost stát naopak přínosem. Strach z koupě nemovitosti v exekuci nemusí mít..
Hypoteční sazby klesají níž a níž, dno zatím v nedohlednu
04.10.2016Sazby hypoték klesají 8 měsíců v řadě. Indexy nabídkových sazeb dosáhly v září nových historických minim a další pokles sazeb očekáváme i v tomto měsíci. Důležitým milníkem ovlivňujícím rozhodování bank je blížící se regulace. Hledání dna..
Stavební spořitelny se na konci léta překonaly
03.10.2016Regulace hypotečních úvěrů může přinést oživení byznysu stavebních spořitelen, jejichž úvěry jsou vhodným doplňkem nebo alternativou hypotečních úvěrů, nicméně stavebním spořitelnám už se dařilo i v druhém prázdninovém měsíci.
Jak správně stanovit výši nájemného?
29.09.2016Pokud se rozhodne majitel pronajímat svůj byt, pravděpodobně touží po trvalém a bezstarostném příjmu. Sestavení nabídky, a zejména správné stanovení ceny, může úspěšnost pronájmu výrazně ovlivnit. Částka by neměla být pouhým odhadem, ale spíše..
Podle ČSÚ se vlastní bydlení vyplatí více než nájem
27.09.2016Stále více Čechů si v poslední době pořizuje vlastní byt, ve kterém chtějí bydlet. Kromě rekordně levných hypoték či lepší ekonomické situace domácnosti související s růstem celé ekonomiky je k tomu pohání i jednoduché výpočty. Sny o vlastním domě..
Dostupnost financování je na vrcholu, konec rekordů je však na dohled!
26.09.2016Banky v srpnu poskytly hypotéky za více než 18,1 mld. Kč. Průměrná výše úvěru se opět přiblížila 2 milionům a průměrný sjednaný úrok klesl na 1,84 %. Dařilo se i stavebním spořitelnám. Objemem dosáhly druhého nejlepšího srpnového výsledku v..
100% hypotéky končí. Jak moc to ovlivní trh s bydlením?
20.09.2016Od října definitivně končí 100% hypotéky, díky kterým klienti mohli financovat celou cenu nemovitosti úvěrem. Nově budou banky vyžadovat alespoň 5 % z jiných zdrojů - nejlépe vlastních úspor. Jaké budou dopady tohoto omezení a co dalšího se ještě..
Nemovitosti jdou na dračku. Na vyjednávání o nižší ceně prostor nezbývá
19.09.2016Průměrná nabídková cena bytů stagnuje okolo 2,15 milionu korun, jak vyplývá z dat realitního portálu RealityČechy.cz. Poptávka výrazně převyšuje nabídku a kupující jsou v tuto chvíli v defenzivě. Zatímco před 2 lety se dalo o ceně vyjednávat, nyní..
Kdy je nutné před rekonstrukcí bytu žádat o stavební povolení?
16.09.2016Rekonstrukce bytu většinou obnáší spoustu práce, financí a někdy i komunikaci se stavebním úřadem. Stavební zákon vymezuje určitá pravidla, kdy je potřeba žádat před stavebními úpravami bytu o povolení. Pokud se majitel bytu chystá vymalovat..
Investice do nemovitostí se opět začaly vyplácet
13.09.2016Češi patří k velmi konzervativním investorům. Své peníze mnoho lidí nechává na běžných účtech, někteří využívají stavební spoření, popřípadě směřují své prostředky do termínovaných vkladů. Ti odvážnější pak volí nemovitosti popřípadě akcie. I když..
Jak nejefektněji prezentovat nemovitost?
07.09.2016Při prodeji nemovitosti si majitel většinou přeje rychlý a výnosný obchod. Při zpracování prezentace však nejde ani tak o rychlost, jako spíše o preciznost. První dojem hraje velkou roli a nevhodně zpracovaný inzerát může výrazně snížit výslednou..
Konkurence přitvrzuje. Sazby hypoték opět míří dolů
05.09.2016Snižování sazeb se závěrem prázdnin nekončí. Ba naopak. V srpnu snížily své nabídkové sazby 4 banky a v prvních zářijových měsících se přidaly další 2. Konkurence přitvrzuje a blížící se regulace ještě s kartami může pěkně zamíchat. Sazby opět..
Bydlení v nájmu Češi vnímají jen jako dočasné řešení
02.09.2016Stoupající křivka bytů v osobním vlastnictví vůči nájemním bytům jen potvrzuje, že Čechy stále více láká vlastní bydlení. Tento trend ovlivňuje samozřejmě nízká úroková sazba hypotečních úvěrů a poměrně dobrá situace na realitním trhu. Co dalšího..
Kolik si lidé půjčují v Praze? A kolik v ostatních městech?
31.08.2016Banky v prvním pololetí poskytly hypotéky za 102 miliard korun. Kde se poskytuje nejvíce hypoték, kolik činí průměrná výše úvěru v Praze a jak velkou částku si lidé půjčují v Jihomoravském nebo jiném kraji? Tuzemské banky reportující své výsledky..
Studentská léta na kolejích, nebo v podnájmu?
29.08.2016Mnoho studentů vysokých škol dojíždí za studii do vzdálených měst. Bydlení na koleji se nabízí jako první řešení, avšak jsou i jiné možnosti. Mnohdy i nájemní byt nebo podnájem mohou být vhodnou variantou pro studentské bydlení.Bydlení na koleji je..
Červenec nepřinesl pro banky a stavební spořitelny žádné rekordní objemy úvěrů
23.08.2016První prázdninový měsíc přerušil hypoteční šňůru rekordů, kdy po do dobu devatenácti po sobě jdoucích měsíců padaly rekordy poskytnutých hypoték. I přesto, že je pokles oproti červnovým 24 miliardám korun značný, byl červencový objem 15,2 mld. Kč..
Na co si dát pozor při ukončení nájemní smlouvy
19.08.2016Pokud majitel pronajímá nemovitost, může se těšit z příjemné renty. Podmínkou je samozřejmě bezproblémový nájemník a ideálně dlouhodobý nájem. Ve chvíli, kdy dochází k ukončení nájemní smlouvy, čekají majitele vždy menší či větší starosti. Kdy může..
Slováci mohou splatit hypotéku mimo fixaci s 1procentním poplatkem. Využívají toho?
17.08.2016Slovensko je z našeho pohledu zajímavé z několika důvodů. Jednak proto, že bankovnictví v obou zemích má stejné kořeny, přičemž Slovensko se stalo před 7 lety členem eurozony, takže je zajímavé paralelně sledovat jak se oba trhy vyvíjejí. Ovšem..
Koupit byt na investici se stále vyplatí. Komplikací je však malá nabídka vhodných nemovitostí
16.08.2016Investiční nákupy nemovitostí se mezi obyvateli České republiky stále těší velké oblibě. Lidé jsou motivováni růstem ekonomiky, rekordně nízkými úroky hypotečních úvěrů i zvyšováním cen bytů, jejichž stagnace je vzhledem k omezené nabídce zatím v..
Domy v satelitních městech vybírají lidé obezřetněji
12.08.2016Bydlení v blízkosti města a zároveň klidná lokalita s přírodou všude kolem. Takové jsou představy o satelitních městech, které na konci 20. letech byly snem mnoha českých rodin. Často se tyto sny o dokonalém bydlení rozplynuly ve chvíli, kdy přišly..
Ještě pořád je nyní lepší situace pro koupi nemovitosti než v období recese
11.08.2016Navzdory rychle rostoucím cenám bytů je dosažitelnost vlastního bydlení letos stále ještě lepší než v roce 2009. V březnu 2009 sice došlo k obratu a ceny začaly celkem rychle klesat, přesto na pořízení bytu o průměrné ceně 2,04 mil. Kč musely české..