Co nesmí chybět v kupní smlouvě?
15.12.2016Prodáváte či kupujete nemovitost? V tom případě se nevyhnete podpisu kupní smlouvy. Bez ohledu na to, zda vám ji předloží realitní makléř nebo právník, měli byste vědět, co taková smlouva musí obsahovat. Náležitostí je mnoho, aktuálně vybíráme..
Dostupnost bydlení výrazně ovlivnily rostoucí ceny nájmů i nemovitostí
13.12.2016Modrá pyramida a Asociace realitních kanceláři ČR zpracovaly letos podruhé ukazatel "Index bydlení MP", který srovnává v jednotlivých krajích ČR výši průměrné měsíční splátky úvěru na vlastní bydlení s průměrnou výší nájemného. Do vývoje Indexu se..
Potvrzeno. V listopadu sazby hypotečních úvěrů už neklesaly
09.12.2016To, o čem jsme v uplynulých týdnech psali, se naplnilo. Listopad znamená stop poklesu úrokových sazeb. Z pětice velkých bank rozhodly 3 banky o navýšení a další banky se přidaly hned na začátku prosince. Titulní index průměrných nabídkových sazeb..
Ženy kladou při výběru nemovitosti důraz na bezpečnost. Více se věnují detailům
07.12.2016Po čem ženy touží? Když jde o bydlení, tak se jejich požadavky od těch mužských zase tolik neliší. Požadují funkční byt, možnost bavit se v okolí a kontrolu nad financemi. Na rozdíl od mužů ale ženy při výběru nového bytu kladou důraz na..
Hypotéky začaly zdražovat
06.12.2016Předminulé pondělí rozhodla o navýšení hypotečních sazeb Komerční banka. U 3, 5 a 10letých fixací vzrostly sazby o 0,5 %. Minulý táden zdražení hypoték oznámila Hypoteční banka a o zvýšení sazeb dle zjišťování ČTK uvažují i další banky. Jaké jsou..
Pronajímáte nemovitost? Zjistěte, zda se vás týká EET
02.12.2016O nově zavedené elektronické evidenci tržeb se nejčastěji hovoří v souvislosti s pohostinstvím. Samozřejmě se týká i jiných podnikatelů a přísná pravidla platí také pro některé majitele nemovitostí, kteří si přivydělávají pronájmem.O výhodách a..
O nové byty je stále velký zájem
30.11.2016Rekordní poptávka po novém bydlení v hlavním městě společně s nedostatkem nových projektů vede k tomu, že lidé kupují i jindy neprodejné byty. Každý měsíc zmizí z nabídky developerů desítky takzvaných ležáků, tedy bytů, které se neprodaly ani po..
Banky a spořitelny letos míří vysoko
28.11.2016Banky za uplynulých 10 měsíců rozpůjčovaly na hypotékách bezmála 180 miliard korun, což je o 15 % více než v dosud rekordním roce 2015. Kromě plánované regulace patří mezi 3 nejdůležitější faktory, které přinesly takto velké objemy sjednávaných..
Sazby hypoték mohou v prosinci dosednout na dno. Kdy se začnou zvedat?
28.11.2016Sazby hypoték klesají s menšími přestávkami 7 let v řadě, nyní přichází okamžik, který může toto období ukončit. Jak to aktuálně vypadá s úrokovými sazbami hypoték? Blíží se cenové dno, a co tomu nasvědčuje?Vývoj hypotečních sazeb dlouhodobě..
Jak postupovat při výběru realitní kanceláře?
23.11.2016Udělat jedno z největších životních rozhodnutí, vyhledat vysněnou nemovitost, kontaktovat realitního makléře, jít na prohlídku a podepsat kupní smlouvu. Tyto základní kroky nejsou již mnoho let jedinými, které je potřeba při řešení koupě nového..
Sazby hypoték po čase zamíří nahoru
21.11.2016Poptávka po hypotékách je enormní a jednou z hlavních příčin je blížící se regulace. Banky podle poslední dat sjednaly v říjnu hypotéky za skoro 19 miliard korun. Dalších necelých 5 miliard přidaly stavební spořitelny. Jaké jsou hlavní příčiny..
Vyplatí se opravovat starý dům, nebo je lepší šetřit na nový?
18.11.2016Koupě starého domu se může zdát v první chvíli nejlepším řešením, když není dostatek prostředků ke koupi nového. Zda se opravdu jedná o výhodnější krok, je potřeba zvážit z dlouhodobého hlediska a neopomenout hned několik faktorů.Pokud kupující..
Příjmy rostou pomaleji než ceny nemovitostí. Nafukuje se cenová bublina?
15.11.2016Růst cen nemovitostí je výrazně rychlejší než růst příjmů českých domácností. Na pořízení bytu o průměrné ceně 2,3 milionu Kč musí nyní česká domácnosti vynaložit téměř 6násobek svých příjmů. Dochází na trhu k nafukování cenové bubliny? Ceny..
Proč hypotéky vítězí nad úvěry ze stavebního spoření?
08.11.2016Na bydlení letos banky a stavební spořitelny již rozpůjčovaly 195 miliard korun. 4/5 z poskytnuté sumy přitom sjednaly hypoteční banky. Proč hypotéky dominují trhu? A může se to v dohledné době změnit? V čem mají navrch hypotéky a v čem úvěry ze..
Byty v centru zdražují, dlouhodobě se vyplatí investovat do předměstských lokalit
07.11.2016Ceny bytů v centru velkých měst rostou, v Praze stojí nové byty o pětinu více, než tomu bylo loni. Trend investování do bytů v centru města je stále aktuální i přes vysoké kupní ceny nemovitostí, nicméně lákavější lokalitou začínají být rozvíjející..
Situace na trhu s bydlením přeje prodávajícím
04.11.2016Současnou situaci na tuzemském rezidenčním trhu charakterizuje vysoká poptávka po nemovitostech, za kterou výrazně zaostává nabídka. Počet vydaných stavebních povolení klesá a ceny rychle rostou.Podle realitní kanceláře Lexxus je proto nyní velmi..
Banky a spořitelny letos útočí na čtvrtbilionovou metu
02.11.2016Banky za uplynulá 3 čtvrtletí rozpůjčovaly na hypotékách bezmála 160 miliard korun. Rekordní byly v letošním roce všechna čtvrtletí, nicméně vrchol představoval květen a červen, kdy objem sjednaných hypoték vystoupal na 20 miliard korun. V závěru..
Jak se bydlí v loftových bytech?
01.11.2016Byty typické rozlehlými místnostmi, velkými okny a mnohdy zvláštní akustikou, se v posledních letech těší oblibě. Ačkoliv se dříve jednalo spíše o nouzové řešení bydlení v opuštěných továrnách, postupem času loftové byty získaly nálepku..
Ceny bytů v Brně nepřestaly růst. Stále více novostaveb se staví za městem
31.10.2016Zatímco v Brně výstavba bytů stagnuje, v jeho okolí se probouzí stavební boom. Za první pololetí letošního roku úřady v okrese Brno-venkov vydaly 333 stavebních povolení na bytové budovy, zatímco přímo v Brně pouze 60. Ceny bytů v brněnských..
Sazby stále ještě klesají. Jak dlouho?
27.10.2016Průměrná úroková sazba v září sjednaných hypoték činí 1,82 %, což je o 2 setiny procentního bodu méně než v předchozím měsíci a o 29 setin méně než loni ve stejném období. Pokles indexu reálných sazeb však ještě není u konce. Banky dál pokračují..
Bydlení v centru Prahy se stává pro mnohé nedostupným
27.10.2016Ceny bytů v centru hlavního města a na jeho okraji se výrazně liší. Aktuálně jsou ceny nových bytů v centru dokonce až třikrát vyšší než průměrné ceny v nejlevnějších okrajových částech Prahy. Pro člověka s průměrným platem je koupě nového bytu v..
Regulace a růst cen nemovitostí jsou motorem rekordního objemu hypoték
25.10.2016Blížící se regulace akceleruje poptávku po vlastním bydlení. Banky za uplynulá 3 čtvrtletí rozpůjčovaly na hypotékách bezmála 160 miliard korun. Dalších 36 miliard přidaly stavební spořitelny. Kam až objemy půjček na bydlení porostou?V uplynulém..
Sjednat hypotéku teď nebo pak? Proč nečekat?
24.10.2016Od 1. 12. 2016 začnou platit nová pravidla pro poskytování hypoték a úvěrů ze stavebního spoření. Vyplatí se klientům úvěr raději sjednat teď? Nový zákon o spotřebitelském přináší také přísnější posuzování bonity klienta.
Sjednat hypotéku teď nebo pak? Proč si počkat?
20.10.2016Od 1. 12. 2016 začnou platit nová pravidla pro poskytování hypoték a úvěrů ze stavebního spoření. Vyplatí se klientům počkat si na nové podmínky? Jednou z oblastí, na kterou se zákonodárci při přípravě nových pravidel zaměřili, je informační..