Daň z přidané hodnoty není součástí základu daně z nemovitosti
21.10.2019Jestliže kupujete byt přímo od developera, či jiné firmy zabývající se realitní činností, součástí konečné částky je také daň z přidané hodnoty. Ta však není součástí základu, z něhož se počítá daň z nabytí nemovitých věcí. Před dvěma lety k tomu..
Vaše nebo sousedovo jablko?
18.10.2019Sběr plodů, padání listů, stínění stromů ze sousedovy zahrady. Možná máte strach, že sousedův vzrostlý smrk spadne při silném větru na vaši střechu. Stálé sousedské spory se netočí jen kolem hranic pozemků, ale kolem toho, co váš pozemek z toho..
V září se poskytlo o 30 procent méně hypoték než před rokem
16.10.2019Poptávka po vlastním bydlení je stále vysoká. I přes vysoké ceny nemovitostí nemají zatím realitní makléři vážný problém s nalezením vhodného kupujícího. Mnoho zájemců o nové bydlení je motivováno nízkými úrokovými sazbami. I přesto ovšem meziročně..
Proč je dobré znát energetickou náročnost nemovitosti
15.10.2019Již při první prohlídce vytipované nemovitosti chtějí někteří zájemci předložil zpracovaný Průkaz energetické náročnosti. Jde o certifikát, který řadí nemovitost do příslušné kategorie A až G. Pro koho je energetický průkaz povinný?Při prodeji nebo..
V září hypotéky výrazně zlevnily. Co bude dál?
14.10.2019V září ještě více akceleroval pokles hypotečních sazeb. Hodnota indexu GOFI 70, který mapuje průměrnou nabídkovou sazbu hypoték pokrývajících 70 % hodnoty nemovitosti (LTV), klesla během jednoho měsíce o celých 18 bazických bodů na 2,49 % a dostala..
Kupujete nemovitost? Pozor na daň z nabytí nemovitosti. Jaké novinky nás čekají?
10.10.2019Jestliže kupujete nový byt či byt starší, nechte si poradit, co je a není zpoplatněno. V nákupu staré nebo nové bytové jednotky sice nejsou rozdíly, co se týká obchodní transakce, ale v otázce daně z nabytí nemovitosti rozdíly existují.Osvobození..
Potřebujete nová okna? Podle čeho vybírat?
09.10.2019Při výběru oken by hlavním kritériem mělo být prostředí, kde budou okna sloužit, a parametry stavby. Pokud je dům v místě, kde jsou náročné povětrnostní podmínky nebo větší hluková či prachová zátěž, mělo by to být zohledněno i při výběru..
Nezbytné cesty a rozhrady. Jak se vyvarovat zbytečným sousedským sporům
07.10.2019Jestliže máte pozemek, k němuž nevede žádná veřejná cesta, nezbývá nic jiného, než požádat souseda o právo nezbytné cesty. Hranicí mezi sousedy bývá obvykle plot, zeď či jiná rozhrada. Jak je to s jejich udržováním? Obojí řeší dostatečně podrobně..
Co je dobré vědět, než si půjdete pro hypotéku?
02.10.2019Koupit si dům či byt se jeví jako snadné řešení. Všude kolem nás se nabízejí možnosti financování formou hypotéky. Ale je hypotéka opravdu pro každého? Mnoho mladých lidí dnes už ví, že na ni nedosáhnou. Nebo že ji sice dostanou, ale její splacení..
Při pronájmu bytu nebo domu dejte na rady profesionálů
01.10.2019Zvýšený zájem o pronájmy nemovitostí se na realitním trhu každoročně projevuje od konce letních prázdnin. Kromě návratu vysokoškolských studentů do měst k tomu letos přispěly i rostoucí ceny nemovitostí a zpřísněné poskytování hypoték. Pokud máte..
Mobilní dům jako investice. Vyplatí se?
30.09.2019Mobilní domy využívá stále více lidí jako investici, která se může poměrně rychle navrátit. Důvodem je jednak možnost využití hypotéky na jeho financování, a zároveň fakt, že umístění mobilního domu je podstatně jednodušší než umístění klasické..
Co je třeba k zahájení výstavby rodinného domu
26.09.2019Stavba rodinného domu by měla začít u architekta. Poté začne spolupráce s projektanty, kteří návrh zpracují do podoby projektu pro stavební povolení. Pokud si vyberete typový rodinný dům, tato fáze odpadá. Po případných úpravách projektu dle..
Stavební spoření je stále v útlumu
25.09.2019Stavební spořitelny v srpnu sjednaly 41 588 nových smluv, což je o pětinu více než ve stejném období loňského roku. V úhrnu od začátku roku roste počet sjednaných smluv o 7 %. Hlavní podíl na tom má Stavební spořitelna České spořitelny (Buřinka),..
Pronajímáte byt přes Airbnb nebo Booking.com? Nezapomeňte na zákonné povinnosti
24.09.2019Necháváte ve svém bytě přespávat turisty? Pokud to nejsou párkrát do roka přátelé, kteří přijedou na víkend do vašeho města, jedná se o podnikání. A to zvláště tehdy, pokud jste registrováni na některém z ubytovatelských portálů. Nezapomeňte tedy..
New York má novou dominantu. Nejvyšší obytná budova světa je dokončena
23.09.2019Nový mrakodrap Central Park Tower sahá do výšky 472 metrů a jde aktuálně o nejvyšší budovu světa, ve které je možné pořídit nový byt. V budově na West 57th Street se nachází nejen bytové jednotky, ale také hotel, obchody, fitness centrum venkovní a..
Hypoteční trh se propadl o čtvrtinu. Banky snižují sazby
19.09.2019V srpnu bylo podle dnes zveřejněných dat serveru Hypoindex poskytnuto 6 153 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční pokles o 27,4 %. Celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně klesl o 23,9 % na 14,294 mld. Kč. Průměrná úroková sazba..
Voda z vlastní studny - vyplatí se?
17.09.2019Zvláště v posledních suchých letech určitě mnoho majitelů nemovitostí a zahrad přemýšlí, zda na svém pozemku nezřídit vlastní studnu. Buď jako alternativu ke zdroji pitné vody od externího dodavatele, nebo jen jako užitkovou vodu na zahradu.Jen..
V Hradci Králové je velký nedostatek bytů a stavebních pozemků
16.09.2019V Hradci Králové, stejně jako v dalších městech České republiky, je stále velmi silná poptávka po vlastním bydlení. Ceny sice vzrostly, to ale to nic nezměnilo na tom, že zájemců o koupi je více než nabízených nemovitostí. Díky nízkým úrokovým..
Náhradní bydlení - existuje ještě?
13.09.2019Je ještě možné získat po ukončení pronájmu náhradní bydlení? Podle občanského zákoníku platného od roku 2014 již v podstatě ne. Důvodů, kdy může pronajímatel dát nájemníkům výpověď, přibylo. Povinnost zajistit obyvatelům svého bytu náhradní bydlení..
Index nedostupnosti bydlení konečně přestal růst
10.09.2019Ceny bytů rostou prakticky od roku 2010. V roce 2016 však nabralo tempo jejich růstu na obrátkách a s mírnými výkyvy rostly ceny nemovitostí až do letošního 2. čtvrtletí, kdy se růst cen mírně zadrhnul. Předpokládáme, že ceny budou i nadále růst,..
Chcete si postavit rodinný dům? Od roku 2020 pouze úsporně
09.09.2019Od roku 2020 začne platit evropská směrnice o energetické náročnosti budov. Budova bude muset mít nižší spotřebu energie a splnit požadavek snížené hodnoty neobnovitelné primární energie. V případě rodinných domů to bude v porovnání s rokem 1990 o..
Nové trendy bydlení. Bariéry všechno mění
05.09.2019V Evropě se prosazuje koncept, aby člověk mohl užívat byt, který si pořídil, stále. Aby se nemusel stěhovat, když zestárne nebo když se mu něco stane. To zatím v naší zemi akceptuje málo investorů. A tak se stále staví bariérové domy. Jak na to,..
Hypoteční sazby nezadržitelně padají
03.09.2019Hypotéky zlevňují. A zlevňovat budou i nadále. V srpnu své sazby snížila Moneta, Česká spořitelna, Wuestenrot, mBank a v závěru měsíce i Hypoteční banka a ČSOB. Průměrná nabídková sazba během srpna klesla z 2,78 % na 2,67 %. V září pokles sazeb..
Těžiště realitního trhu se přesouvá na okraje měst
02.09.2019Posledních 5 let jsme byli svědky velkého zájmu o téměř veškeré typy nemovitostí, od zahrad počínaje, přes byty a rodinné domy a komerčními areály konče. České ekonomice se dařilo, úrokové sazby hypotečních úvěrů byly na nejnižší úrovni za..