Jakou vybrat ideální velikost pozemku pro stavbu rodinného domu
03.03.2020Optimální velikost pozemku pro stavbu samostatně stojícího rodinného domu se udává kolem 800 metrů čtverečních. Některé územní plány však mohou vyžadovat 1000 i více. Místní regulace může také určovat, jak velká má být z celkové výměry pozemku..
Zákon o realitním zprostředkování. Výše provize a informační povinnosti
02.03.2020Realitní zprostředkovatel bude muset sdělit zájemci závady na nemovitosti. To může být u některých vad obtížné a je možné, že může vést k následným sporům.
5 nejčastějších otázek k odpočtům úroků z hypotéky
27.02.2020Termín pro podání daňového přiznání se rychle blíží, proto jsme se pro vás rozhodli shrnout to nejdůležitější, co je potřeba k tomu, abyste si mohli odečíst zaplacené úroky z hypotéky nebo úvěru ze stavebního spoření od základu daně.
Dotace na energetické úspory v bytových domech mimo Prahu prodlouženy
26.02.2020Na začátku února 2018 byla vyhlášena nová výzva v rámci programu IROP na podávání žádostí o dotace na zateplování, výměnu neekologických zdrojů tepla a pořízení nových zdrojů energie pro bytové domy mimo území hlavního města Prahy. Podání žádostí..
Prodeje bytů a domů stále rostou. Jejich ceny ovšem také
24.02.2020Podle údajů ČSÚ vzrostla průměrná prodejní cena bytů v celé ČR v letech 20016–2018 o necelé 4 000 Kč. U pozemků to je o 150 Kč/m2 a u rodinných domů o 839 Kč/m3. Další zdražování lze čekat i v roce 2020, neboť většina developerů počítá se..
Rodinné domy již třetí rok bez kolaudace
21.02.2020Od 1. 1. 2018 platí novela stavebního zákona, která změnila postupy při stavebním řízení. A to včetně dokončení stavby, kdy již není třeba ve většině případů povolení k užívání stavby. Neboli, lidově řečeno, kolaudace. Platí to pro všechny rodinné..
Lednový objem hypoték byl druhý nejvyšší v historii
20.02.2020V lednu bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 6 491 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 36,3 %. Celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně vzrostl o 54,4 % na 16 880 mld. Kč.
Za jakých podmínek bude možné nově vykonávat činnost realitního makléře?
19.02.2020Realitní zprostředkování bude vázanou živností „Realitní zprostředkování“. Zprostředkovatelé, kteří budou mít k datu účinnosti živnost "Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3" mohou působit ještě 6 měsíců dle starého oprávnění, musí..
Byt jako investice. Proč je tak důležitý výběr správné lokality
18.02.2020Nákup nemovitosti patří k největším životním investicím. Je ovšem mnoho těch, kteří se nechají strnout davem a koupí si například byt jen proto, že tak učinili jejich známí. Ne vždy jde ale o výhodnou investici. Tak, jak je možné vydělat, je možné..
Zákon o realitním zprostředkování vyšel ve sbírce zákonů. Od kdy bude platit?
17.02.2020Je to jisté, zákon platí. Protože se ale nestihlo vydat zákon ve sbírce zákonů před stanoveným datem účinnosti, bude datum účinnosti předmětem právních diskusí.
Byt jako investice. Kterým kategoriím se raději vyhnout?
17.02.2020Možná se domníváte, že nákup bytu, který nepotřebujete, je zbytečný luxus. A proč si na něj navíc brát hypotéku? Možná, kdybyste měli dostatek hotovosti. Ovšem i vzhledem k současné výši hypotečních sazeb je nákup nemovitosti stále zajímavou..
Splácení hypotéky při nezaměstnanosti. Jaké jsou možnosti
12.02.2020Přišli jste o zaměstnání a máte hypotéku, jejíž splátky se mohou stát v nejbližších měsících významným problémem. Jestliže nenastupujete obratem do dalšího zaměstnání, budete pobírat pouze podporu v nezaměstnanosti. A ta se ještě bude snižovat v..
Koho informovat o rekonstrukci bytu
11.02.2020Kupujete byt, který bude potřebovat větší či menší úpravy? Některé z nich mohou vyžadovat stavební povolení či ohlášení. Avšak vždy je třeba informovat družstvo či vedení SVJ. U družstevních bytů je schválení rekonstrukce normou. Slušnost je také..
10 faktorů, které mohou výrazně ovlivnit ceny pozemků
10.02.2020Cenu pozemku ovlivňuje několik kritérií. Mezi nejdůležitější patří lokalita, kvalita a rozsah zasíťování. Pokud chcete zjistit, zda pozemek při koupi nepřeplatíte, nebo naopak při prodeji dostanete odpovídající cenu, řiďte se pravidlem realitních..
Koupě nemovitosti v exekuci. Jak na to?
06.02.2020Našli jste si nemovitost, která se vám líbí, ale vázne na ní exekuce. I když obecně právníci koupi nemovitosti v exekuci nedoporučují, můžete mít svůj vážný důvod, proč chcete koupit právě ji. Pokud se připravíte na zdlouhavé jednání, může se vaše..
Jaké jsou uznatelné a neuznatelné příjmy při žádosti o hypotéku?
04.02.2020Česká národní banka před dvěma lety zpřísnila podmínky pro udělování hypoték. Jednak málokdy získáte hypotéku ve vyšší hodnotě, než je 80 % prostředků z odhadní ceny. Náročnější bývá i prokazování uznatelných příjmů.
Odpovědnost za vady nemovitosti není záruka
03.02.2020Při koupi nemovitosti máte podle zákona možnost pět let reklamovat skryté vady. Ovšem záruka za vady na nemovitosti je něco jiného. Pozor na záměnu těchto pojmů.
České byty nyní více nakupují investoři ze západu. Zájem východu ochladl
31.01.2020Národnostní složení zahraničních zájemců o české rezidenční nemovitosti prošlo v posledním období výraznou proměnou. Podle analýzy realitní a developerské skupiny Lekvi Group došlo k poklesu zájmu kupců z Ruska a dalších ruskojazyčných zemí. Oproti..
Vychází výhodněji vlastní nebo nájemní bydlení?
30.01.2020V České republice je v porovnání s ostatnímu evropskými zeměmi nezvykle velký trend vlastnického bytů. Myšlenka, že bydlet ve vlastním je lepší, než platit nájem, je zde zakořeněná pravděpodobně od 90. let, kdy se začal privatizovat bytový fond...
5 nejčastějších otázek k 100% zdražení poplatku za vklad do katastru nemovitostí
28.01.2020Zdvojnásobení poplatků na katastru bylo součástí vládního návrhu daňového balíčku. V prosinci ještě svitla naděje, že ke zvýšení poplatků na katastru nedojde, protože Senát zákon zamítl. Sněmovna následně Senát ještě v prosinci přehlasovala a zákon..
Na podání daňového přiznání z nemovitosti je čas už jen do konce týdne
27.01.2020Jestli jste si v roce 2019 pořídili novou nemovitost, musíte nejpozději do konce ledna letošního roku podat daňové přiznání k dani z movitých věcí. Existují ovšem výjimky, kterých se to podání daňového přiznání netýká. A jak tedy postupovat, aby..
Sazby hypoték dosedly na dno. Lidé si půjčují čím dál vyšší částky
23.01.2020V prosinci bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 7 074 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 7,8 %. Celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně vzrostl o 20,5 % na 17,996 mld. Kč, což je druhý..
Spoludlužník hypotéky – jaká úskalí či výhody přináší?
22.01.2020Podle současných pravidel udělování hypoték nemá hypotéka překročit 80 % hodnoty nemovitosti. Navíc je nutno prokázat, že zbývajících 20 % je žadatel schopen uhradit ze svých prostředků. Tak na bonitu dosahuje podstatně méně žadatelů, než tomu bylo..
Jak udělat z chaty rodinný dům
20.01.2020Rozhodli jste se odstěhovat na chatu a hodláte tam trvale bydlet? Nebo jste si vyhlédli chatu, kde by se vaší rodině líbilo? Bydlet lze kdekoli. Avšak už jen daň z nemovitosti je u rekreačních objektů více než třikrát vyšší než u rodinných domů...