Praha zaznamenává nárůst průměrných cen bytů
07.07.20091.7.2009 – Průměrné ceny bytů v České republice, podle údajů získaných z realitních portálů realitycechy.cz a realitymorava.cz, poklesly za poslední měsíc o -0,512%. Nejméně ztratily byty 1+1 (-1,154%). Byty 2+1 zaznamenaly pokles (-1,851%) a byty..
ČNB ponechala sazby na stejné úrovni. Je před námi okurková sezóna?
04.07.2009Minulý týden zasedala ČNB. Ponechala základní Repo sazbu na stejné výši, tedy 1,5%. Prostor na úpravu hypotečních úrokových sazeb existuje, banky si však tvrdošíjně drží své marže navýšené o rizikové přirážky. Od podzimu minulého roku nemá ČNB na..
Letošní objem hypoték v ČR – revidovaný odhad: Když dobře, tak 85 mld. Kč
24.06.2009Objem hypoték poskytnutých v květnu meziročně poklesl o 36%, poskytlo se celkem 6,8 mld. Kč, což je o více než 700 mil. Kč méně než v letošním březnu i dubnu. Květen je měsícem, kdy za ekonomické prosperity začíná kulminovat hypoteční sezóna a..
Akcie developerské společnosti ORCO letí vzhůru.
23.06.200924.6.2009 – Nečekaný obrat zaznamenaly akcie jednoho z největších developerů působících na českém realitním trhu. O navýšení cen akcií ORCO Property Group se postarala americká společnost Colony Capital, která se rozhodla odkoupit téměř 30%..
Budou developerské společnosti rozšiřovat své aktivity o služby realitní kanceláře?
21.06.200922.6.2009 - Ve většině případů se České republice v předchozích letech dělil trh s novými byty na develepery nebo na stavební firmy a realitní kanceláře, které měly novou výstavbu, velmi často, exkluzivně v nabídce. Developer měl na starosti..
Cizinci nebudou mít zatím snazší cestu k českým bytům
19.06.2009Koupě nemovitostí v České republice není pro cizince nijak jednoduchou záležitostí. K jejich pořízení nejčastěji slouží společnosti s ručením omezením, do jejichž majetku se nemovitosti vkládají. Pro cizince tak vzniká nutnost založení..
Realitní franšízy expandují i v době ekonomické recese
19.06.2009Přestože je světová ekonomika v recesi, realitním franšízovým řetězcům jako ERA Reality, RE/MAX, nebo Century 21 se daří na českém trhu expandovat. V červnu letošního roku se o další kancelář rozšířila síť ERA Reality. Novou partnerskou kanceláří..
Refinancování hypoték je stále ještě na startu a potýká se diskriminací klientů.
16.06.2009V letošním roce je refinancování hypoték tématem, kterému se věnuje pozornost. Jednak z důvodu dopadu ekonomické krize, kdy klienti vyhledávají co možná nejlepší podmínky, nejnižší splátku a jednak také v souvislosti s definicí ustanovení § 15..
Květen 2009 z pohledu realitního makléře
16.06.200916.6.2009 – Podle slov Kateřiny Zvonkové z realitní kanceláře Reality Trend s.r.o. byl měsíc květen v prodeji nemovitostí procentuálně srovnatelný s měsícem dubnem. Realitní kancelář zaznamenala v tomto měsíci nižší poptávku o pronájmy. Poptávka..
Reality v regionech – Moravskoslezský kraj - propad cen některých panelových bytů až o 500.000 Kč
16.06.200915.6.2009 - Moravskoslezský kraj, oblast, která byla v minulém století závislá zejména na těžkém průmyslu, zaznamenala v posledních třech letech velké rozdíly v poptávce po nemovitostech. Tak jak stoupal zájem o reality v tomto kraji v letech..
Bez realitky? Ve světě skoro neznámý pojem…
12.06.2009Často slýcháme, že je v České republice každoročně realizováno cca. 50% všech prodejů nemovitostí bez účasti realitní kanceláře. Bez realitky je sice jedna z alternativ prodeje nemovitostí ovšem většina odborníků tento postup nedoporučuje. Obchod..
Variabilní úrokové sazby hypoték jsou na minimu.
10.06.2009Trh hypoték v ČR je trhem fixních úrokových sazeb. Drtivá většina hypoték je na fixní úrokové období (1, 3, 5let). Variabilní hypoteční úrokové sazby jsou výjimkou a nabízí je v praxi pouze mBank a Oberbank. Klienti, kteří se pro volbu variabilní..
Deregulace nájemného se zpomalí. MMR to vítá.
05.06.2009Ministerstvo pro místní rozvoj přivítalo podpis prezidenta republiky pod novelou zákona č. 107/2006 Sb. O jednostranném zvyšování nájemného z bytu. Růst regulovaného nájemného v příštím roce se tak rozloží do tří let, tedy až do konce roku 2012...
Rozhovor: Jak se změnil trh s realitami od začátku roku 2009?
05.06.2009Realitní trh v České republice, ale i ve světě, doznal za posledního půl roku velkých změn. Některé velké developerské společnosti vykázaly ztrátové hospodaření, bankovní sektor zpřísnil podmínky pro získání hypotečních úvěrů, ceny nemovitostí..
Zlevnily 100% hypotéky.
03.06.2009Tento týden jsme zaznamenali zlevnění úrokových sazeb u 100% hypoték prakticky u všech fixací úrokových sazeb. Konkrétně snížila sazby Unicreditbank a LBBW sazby u jednoleté fixace, minimální úrok na jeden rok poskytuje Unicreditbank za 6,02%. U..
Velké srovnání průměrných cen bytů od 1.9.2008 do 1.6.2009
01.06.20091.6.2009 – Budou ceny bytů dále klesat? Vyplatí se do nich nyní investovat nebo je lepší s jejich pořízením ještě počkat? Nejen tyto otázky vám zodpoví následující srovnání cen bytů v České republice za období od 1.9.2008 do 1.6.2009. Česká..
V době nejistoty preferují lidé jednoznačně delší fixace hypoteční úrokové sazby.
26.05.2009V období ekonomické recese preferují lidé delší fixace sazeb hypoték. Podle našich dat a zkušeností z letošního roku je preference klientů jasná. Nejvíce preferované jsou fixace na 5 let a na 3 roky, nejméně pak nejkratší fixace na 1 a 2 roky. Od..
Byt ve městě nebo dům za městem?
22.05.200921.5.2009 - Bydlet v novém bytě ve městě nebo raději v rodinném domku za městem? Podobné dilema řeší asi stovky českých rodin každý den. Rozhodli jsme se porovnat dva developerské projekty a zjistit, která varianta je výhodnější. Vybrali jsme si..
Pokles výstavby v 1. čtvrtletí 2009
20.05.2009Zprávy o ekonomické recesi, zvyšující se nezaměstnanost, nejistota. Možná právě tyto faktory se podepsaly pod poklesem výstavby nových bytů a domů v 1. čtvrtletí 2009, tak jak o nich dnes informoval Český statistický úřad. V 1. čtvrtletí 2009 byla..
Ve Velké Británii se očekává rekord v počtu realizovaných hypotečních zástav. Jaká je situace u nás?
19.05.2009V níže uvedeném grafu je historický vývoj počtu realizovaných zástav ve Velké Británii. Je patrné, že období ekonomické recese s sebou přináší prudký nárůst problémů na straně dlužníků a tím i nárůst realizovaných zástav. To je vidět i na grafu a..
Záloha, kauce, jistina, rezervační poplatek?
19.05.2009Záloha, kauce, jistina, rezervační poplatek – asi čtyři nejčastější výrazy, se kterými se velmi často setká každý zájemce, jenž si vyhlédl nemovitost v realitní kanceláři.
ČNB nemá na vývoj hypotečních úrokových sazeb už prakticky žádný vliv.
12.05.2009Jako Hypoteční makléři sledujeme od července 2006, kdy jsme aktivně na trhu, vývoj hypotečních úrokových sazeb. Na níže uvedených grafech je zobrazena pětiletá fixace v minimální hodnotě, tedy nejlevnější na trhu a v maximální hodnotě, tedy..
Developerské projekty - Plzeň
11.05.200911.5.2009 - Praha, Brno, Ostrava, Hradec Králové a ostatní města zaznamenávala v posledních letech zvýšenou poptávku po novém bydlení. Nejinak tomu bylo i v dalších městech České republiky. Jednou z lokalit, která zaznamenávala velkou poptávku, ale..
Čeká nás zdražování nemovitostí?
07.05.20097.5.2009 – Akcie realitní společnosti ECM nabraly na síle a za poslední 4 dny posílily o téměř 72 procent. Česká ekonomika zaznamenala přebytek zahraničního obchodu za měsíc duben 2009 ve výši 23,4 miliardy. Realitní makléři hlásí zvýšený zájem o..