SJM, neboli společné jmění manželů, vzniká uzavřením manželství. Z hlediska vlastnictví nemovitosti však je třeba rozlišit, zda nemovitost vlastnil jeden z partnerů již před uzavřením manželství a jaký bude režim v manželství.SJM má několik režimů: zákonný, smluvní a z rozhodnutí soudu. V zákonném režimu patří do společného jmění manželů majetek, který získá jeden nebo oba manželé po dobu trvání manželství, kromě věcí, které slouží k osobní potřebě, věcí nabytých darem nebo děděním, či jako náhradu nemajetkové újmy.

Více informací: https://www.realitymorava.cz/informace/realitni-zpravodaj/1719-moznosti-spolecneho-jmeni-manzelu-ve-vztahu-k-vlastnictvi-nemovitosti